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　　泛亚电竞每个工作日的清晨，都市白领们穿梭在城市商务楼宇间，很多人手里都提着一杯咖啡，名副其实的提神利器；中午与同事AA一餐，偶尔加一顿下午茶；下班后，健身房、瑜伽教室甚至SPA馆里都能看到他们的身影，既实现了健康自律，又能躲避晚高峰；即使加班很晚，也有“深夜食堂”美味饱腹满足，无需走远。

　　一杯早咖的背后，映射的是巨大的白领客群在餐饮消费、商务社交、休憩放松等多方面的商务生活需求。安贞环宇荟为所在区域带来的商业价值与影响力，远不止一杯咖啡那么简单。

　　与其他大体量城市综合体不同，安贞环宇荟作为集多元办公、潮尚商业与城市公共空间为一体的商务区购物中心，用小而美、美而精的“烟火气”商业布局，解决白领商务生活的痛点，并覆盖至周边社区居民生活。

　　作为中海环宇商业在北京的开篇之作，2018年开业的安贞环宇荟，位于人气火热的安贞和亚运村商圈，这个位置的核心程度已经无须赘言：“安贞医院”“北三环”“元大都公园”……可谓寸土寸金。地铁与主干道交汇，四通八达，临近新奥、远洋未来广场、DT51等购物中心，简单粗暴点儿说就是“要啥有啥”的地理位置。

　　四周商写聚集，来自中建财富国际中心、中海国际中心、外运大厦等高档写字楼内数十万高端白领，构成了安贞环宇荟重要的客群来源。周边3公里内还覆盖了近100万常住人口，品质家庭也是安贞环宇荟消费格局的重要组成部分。

　　有限的小体量商业空间，如何通过大能量的运营手段满足这么庞大的客群需求？优越的地理位置之外，既要满足工作日精致白领社交需求，又要满足周边品质生活客群需求。

　　安贞环宇荟专门定制了以精致、自然、人文与艺术为主题，以“中高端精英白领人群为干，周边常住居民为脉”的商务策略。通过把握属地消费的特点，精准分析客群消费行为，形成商业体内特有的品牌良性互动。

　　城市核心地段，寸土寸金，带来的商业竞争压力自然是巨大的，这也是每一个商业中心都会面临的问题。如何能够博得头筹？环宇荟给出的答案是：聚焦城市场景，开拓新生活方式，提升青年商务群体粘性、满足全时段精致生活泛亚电竞，从而打造出代表国际都市活力的商业形态。

　　特里·克拉克和丹尼尔·西尔在其《场景》一书中提出：使城市从旧有“增长机器模型”中解放出来，将文化与价值观视为城市增长新的动力来源。

　　换言之，只有不断通过硬件（建筑、空间、设施）和软件（艺术审美、价值观、生活方式）来营造场景，满足所匹配的消费客群最精准的需求，才能激发城市内商业空间的潜力和生命力，从而带来更优质的商业服务体验。

　　对于安贞环宇荟来说，满足商务人群，特别是趋于年轻化的精英们，集购物、娱乐和社交需求于一体是首当其冲的。笔者实地探访观察，发现一个有趣的现象，平日里，商场客流多为附近商务精英与白领人群；到了周末，客流规模非降反增——转化为以周边居民为主的家庭休闲场景。

　　区别于单纯的商业与单纯的写字楼，在成立以来，安贞环宇荟摒弃以往的商业地产靠“零售带餐饮”的思路，反其道行之：虽然门店数量不多，店面规模不大，但从零售和生活方式出发，结合商务洽谈与宴请、家庭休闲等场景，在地上5层+地下1层分布着精致餐饮、时尚潮流、休闲生活等品类门店，精益求精，重视品牌调性，精品为王。

　　占比最高的餐饮品牌中，有代表新派鲁菜且是唯一同时斩获“米其林”与“黑珍珠”的鲁菜品牌【鲁采LU STYLE】；有凭借一块牛肉就圈粉无数、屡获殊荣的【牛排家】；有明星主业+川菜匠人主理的时尚【麻六记】；也有【大燕和食】【荷花泰菜】【壹霖·洱语云南菜】【伊豆野菜村】【玖五京菜】【花盐街·民间川菜】等来自不同地域、代表不同人文与风味的全球时尚美食品牌。在B1层，八界SPACE街区从空间和动线都加以优化设计，在用餐选择上轻松实现了顿顿不重样儿。

　　客群细分下的选择多，客群需求覆盖也就越为精准。手作、瑜伽、健身、美业、影院，在每一层都有不同的精品业态。这些品牌的进驻，不单是表象的商务配套，更是周边白领精英精神生活不可或缺的。

　　不同业态在有限的空间内形成良好的互动，独属于环宇荟特质的圈层社群也在越发壮大。正因如此，你能在这里看到周一到周日每天每个时段密集的客流到此，全时段的品质生活，在这里无限延伸。

　　作为中海商业的品质名片和城市活力的代表作，除了安贞环宇荟，环宇商业在京城的“荟系产品”还有地处京西地区的城市区域级地标——金安环宇荟项目。

　　位于石景山区的金安环宇荟，已投入运营近一年。区域以上级首店占比高达85%，是石景山区首屈一指的商务社交属性的商业空间。其所处的金安桥地铁站是京西重要的交通枢纽，汇集了北京地铁6号线号线以及市郊铁路京门线的换乘站泛亚电竞。金安环宇荟与安贞环宇荟都是以公共交通为导向，兼具高端商务办公与商业服务于一体的城市综合体。极具设计美学的绿色花园下沉广场，为人们提供了更多社交休闲空间，社交场景更加丰富。

　　↑金安环宇荟定位国际标准、精致生活、格调商务，一站式满足各类生活与办公需求

　　位于CBD国贸核心地段的中海广场商业，也正在近日进行品牌业态升级、纳入“环宇荟”项目体系当中。中海广场所处区域南近长安街，东临国贸。楼层间无传统业态组合的划分，业态上定位餐饮、零售、体验等多种业态泛亚电竞。

　　↑周边写字楼宇主要由世界500强成员企业、外企与国企构成，带来了高质量客群与强有力的消费能力

　　商业空间上实现B1-3F扶梯直通，拓宽了商务客群的触达范围；高层商业私密性强，是商务宴请不二之选。首店选址安贞环宇荟的【鲁采LU STYLE】在此落位在商业部分5F，作为鲁采品牌的2.0版本，引入无边界艺术馆，在中海广场商业打造出一家美术馆中的餐厅，还设置了多种规格包间、景观位等，充分满足高端宴请客群的用餐需求；同样是精致餐饮品牌、位居点评榜单前列的【千禧国湘】【辉·炭火割烹烧鸟Omakase】则分布在中海广场商业部分的2F和3F，和鲁采品牌一样，主打精致而艺术的用餐体验。

　　B1-1层分布着数十家国内外各地域菜系、咖啡与自助快餐品牌，让中海广场商业在国贸地区高质量客群消费粘性竞争力排名靠前。同时，这里也为商务白领们配备了健身、高尔夫与美学相关配套生活方式。通过空间赋能场景，真正聚焦于打造国贸商圈白领商务生活圈层社交。

　　至此，北京商业“环宇荟”商业布局以安贞、金安、CBD三家分布于首都各核心区域，“金三角”式的区域方位也让品牌综合影响力的覆盖面更广泛。

　　商业空间的逻辑从来都是“着眼当下泛亚电竞，放眼未来”。商业空间作为承载消费的载体，本就承担着引领时尚消费未来趋势的重任。新消费时代下，不同的生活场景有不同消费需求的呼应，激发了品牌自身的原动力。商业空间逆龄生长，才会让人们愿意沉浸其中，这大概就是环宇荟商业的附加价值。我们在这里享受美好生活，等待着消费体验更多惊喜的到来。